Kiralamak Mı Satın Almak Mı Daha İyi?

Konut sahibi olmak herkesin hayali. Var olan bir konutu kiralamak veya yeni ev satın almak ise her dönemin kafa karıştırıcı sorulardan. Özellikle günümüzde konut ve kira fiyatlarının artması ev sahipleri ile potansiyel alıcıları ikilemde bırakmaya devam ediyor. Kiralanan evlerden aylık düzenli getiri sağlanırken, kredi çekerek ev sahibi olmak geleceğe yatırım yapmak anlamına geldiğinden değerlendirilen seçeneklerden biri olarak gündeme geliyor. Peki çağımızın en güncel sorunlarından olan konut alım ve kiralama işlemlerinden hangisi daha mantıklı? Gelin birlikte göz atalım…

Ev Satın Almak Mı Kiralamak Mı Daha Mantıklı?

Mevcut ekonomik şartlar ve artan konut krizi nedeniyle çağımızın sorunlarından olan gayrimenkul yatırımı herkesin kafasını kurcalıyor. Bu aşamada öncelikle ev satın almanın da kiralamanın da kendi içinde ayrı ayrı artıları ve eksileri olduğunun bilinmesi önemli. Ev satın almak özellikle uzun vadeli getirisi nedeniyle gelir seviyesini artırmak için tercih edilen bir seçenekken, ev fiyatlarının karşılanamadığı bir senaryoda ekstra borç yükü altına girmeden ev kiralamak çok daha mantıklı bir yaşam biçimi haline geliyor.

Bu aşamada alıcılar ve kiracılar kendi içinde karar vermeye çalışırken gayrimenkul danışmanlarına da büyük iş düşüyor. Öncelikle müşteri bütçesi ve kriterleri etrafında başlatılan konut arayışı, kişiye en uygun ilanın bulunması ile sonuçlanıyor. Bu süreçte faydalanılan gayrimenkul programları ise hem aranan özelliklerdeki konuta daha kısa sürede ulaşılmasını sağlıyor hem de gelecek potansiyeli yüksek alanlarda zamanında yatırım yapmaya imkan tanıyor. Bu nedenle gayrimenkul danışmanları açısından elinin altında gelişmiş bir gayrimenkul yazılımı bulundurmak kariyer planlamasındaki en önemli adımlardan biri olarak görülüyor.

Ev Satın Almanın Avantaj ve Dezavantajları

Ev satın almak da kiralamak da kendi içinde farklı avantajlara sahip. Ev sahibi olmak herkesin hayalidir çünkü yaşam alanının kendine ait olması aylık kira giderinin bütçeden silinmesi anlamına gelir. Bu da ekstra kazanç olarak değerlendirilir. Ek olarak ev almada şu avantajlar bulunur:

• Mülkte istenen değişiklikler yapılabilir.
• Yatırım yapmanın en güvenli yoludur ve zaman içinde mülk değeri artar.
• Hane ekonomisini geliştirmeye yardımcı olur.
• Ödemeler kredi avantajları ile yapılabilir.

Bununla birlikte ev sahibi olmak bütün onarımlardan sorumlu olmak ve veri, sigorta gibi ödemeler yapmak anlamına gelir. Ayrıca ev satın almadan önce belirli bir birikim yapılması önemlidir çünkü satın alımlarda fiyatın belirli bir kısmı genellikle peşin ödenir.

Ev Kiralamanın Avantaj ve Dezavantajları

Ev satın almak özellikle uzun vadede harika bir getiri sunar ancak ev sahibi olana kadar yüksek meblağlarda kredi ödemesi yapmayı da zorunlu kılar. Bu durum ise kimi bütçeler için bir süre sonra büyük bir yük haline gelebilir ve çekilen kredinin ödenmemesi süreci daha kötü bir hale getirebilir. Hem bireysel hem de ailesel geçim sıkıntılarına yol açan bu tarz durumlarda yaşam standartlarını düşürmek veya kiralık bir eve geçmek çok daha mantıklıdır. Çünkü kira ödemeleri genellikle kredi ödemelerinden daha uygun fiyatlıdır bu da özellikle bütçesi yetmeyenler için harika bir seçenek olarak öne çıkar.

Ev kiralamanın diğer avantajları ise şunlardır:

• HOA aidatı bulunmaz.
• Taşınmak ve ev değiştirmek kolaydır.
• Onarımlar kiraya dahildir, cepten ekstra para çıkmaz.
• Aylık ödemeler ev satın almaya göre daha düşüktür.

Dezavantajlar arasında ise; ödemelerin bir geri dönüşünün olmaması, düzenli artışa tabii olması ve mülkte istenen değişikliklerin yapılamaması gibi durumlar yer alır.

Ev satın alma ve kiralama konusunda mantıklı seçimler yapabilmek için genellikle öngörüsü yüksek bir dijital gayrimenkul danışmanı tercih edilir. Hem piyasa şartlarını değerlendirme hem de fiyat/performans analizlerini yapma anlamında işinize verimlilik katacak Fizbot gayrimenkul danışmanı yazılımı ile mevcut konut problemine yönelik en uygun çözümleri üretebeilirsiniz.

Gelişmiş emlak CRM platformu ile müşteri yönetimini sizin için fazlasıyla kolaylaştıran Fizbot hakkında detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz!