Ev Satarken En Sık Yapılan Hatalar

En iyi yatırım araçlarından olan taşınmazlar, zaman içinde değeri artan ve sahibine ciddi kazanç sağlayan enstrümanlardır. Piyasa şartlarına göre sürekli değerlenen taşınmazlar, sahiplerine enflasyondan korunarak kar sağlama avantajı sunar. Ancak her gayrimenkul satışı beklendiği gibi sonuçlanmaz ve kişiye ciddi anlamda kazanç sağlamaz. Bu aşamada taşınmaz piyasasında yaygın olarak yapılan hatalar, gelir elde etmenin aksine mevcut bir gayrimenkulü değerinin altında satışa çıkararak zarara uğrama gibi riskler barındırır. Dolayısıyla her gayrimenkul sahibinin mal varlığını satmadan önce kaçınması gereken bazı hatalar vardır.

Yanlış Fiyatlama Yapmak

Konut satışında en sık yapılan hatalardan biri yanlış fiyatlamadır. Özellikle ev sahiplerinin konut değerleme uzmanlarına veya emlak ofislerine danışmaktan çekinmesi nedeniyle, mevcut satılık ilanlar arasında bir dengesizlik söz konusudur. Piyasa şartlarının iyi kontrol edilememesi gayrimenkulün değerinin altında satılmasına neden olabileceği gibi, yüksek fiyattan satışa çıkarılarak aylarca satılamaması gibi sorunlar da doğurabilir. Ayrıca gayrimenkul sektöründeki son gelişmelerden haberdar olmamak ve zamanlama hatası yaparak piyasanın değerini düşürmek gibi risklere neden olabilir. Bu nedenle taşınmazları doğru fiyatla pazara çıkarmak için öncesinde değerleme konusunda uzman olan bir dijital gayrimenkul yazılımı araçlarından yardım alınması gerekir.

Kısa Vadeli Düşünmek

Hem konut sahipleri hem de emlak çalışanları için doğru fiyatlamanın yanı sıra, kısa vadeli düşünme de konut satışında yapılan büyük hatalardandır. Taşınmaz yatırımı basit bir işlem olmadığı ve pazar değeri pek çok farklı faktörden etkilendiği için satış işlemlerinden önce bölgenin gelecek potansiyeli göz önünde bulundurulmalıdır. Ön araştırma yaparak çevresel verileri incelemenizi sağlayan Fizbot gayrimenkul yazılımı ile satış portföyüne eklediğiniz bir gayrimenkul için daha uzun vadeli planlar yapmanız mümkün olur.

Kredi Opsiyonlarını Es Geçmek

Günümüzde pek çok kişi özellikle kredi imkanı sunan taşınmazları satın alma yoluna gider. Hem kira öder gibi ev sahibi olma avantajı sunduğundan hem de bir anda yüksek miktarda toplu para verme gereksinimi olmadığından, kredili taşınmazlar pazara çıktıktan çok kısa bir süre sonra alıcısını bulur. Dolayısıyla satılacak evin krediye uygunluğu ticaret sürecini olumlu yönde etkiler ve uzun süre beklemeye gerek kalmadan satılmasını sağlar. Değerleme uzmanlarının gayrimenkul programları aracılığıyla ilgili taşınmazın kredi opsiyonlarını raporlama imkanı vardır. Bu tür bir çalışma, satış planlarının daha doğru yapılmasını sağlar.

Ön Hazırlık Yapmamak

Her işte olduğu gibi gayrimenkul ticaretinde de işlemler sırasında gereken bütün belgeler, zorunlu ödemelerin ve tapu devrinde istenenlerin önceden hazırlanması büyük ölçüde vakit kazandırır. Ayrıca bu tür bir ön çalışma ile satış sürecinde herhangi bir sorunla karşılaşma ihtimali de azaltılmış olur. Plansız hareket edildiğinde iki taraf arasında anlaşmaya varılsa bile olası abonelik iptalleri ve DASK poliçeleri gibi detaylarda yaşanabilecek pürüzler satış işleminin sonuçlanmamasına neden olabilir. Bu nedenle her gayrimenkul danışmanının tapu ve satış işlemlerinde aranan şartlara dair önceden bilgi edinmesi önemlidir.

Yanlış Bilgi Vermek

Konut satışındaki bir diğer önemli hata ise alıcıların ilgili taşınmaz hakkında yanlış veya eksik bilgilendirilmesidir. Bu aşamada hem verilen dijital gayrimenkul danışmanı hizmetinin hem de sözlü iletişimin etkili ve kapsamlı olması gerekir. Pek çok kişi satılık ev araştırmasını öncelikle dijital kanallar üzerinden sürdürdüğünden bu platformlardaki görünürlük önemlidir. Fiziki konut ziyaretinde ise ikna edici ve gerçekçi olmak, bir yandan alıcının ihtiyaçlarını gözetmek gerekir.

Fizbot emlak CRM platformunun yüksek verimli özellikleri sayesinde müşteri ihtiyaçlarına karşılık gelen en iyi taşınmazları en kısa sürede sunabilir, satış yapan taraf içinse işlemlerin pürüzsüz şekilde sürdürülmesini sağlayabilirsiniz.

Konut ticaretinde fark yaratmanızı sağlayacak Fizbot araçlarıyla tanışmak isterseniz, buraya tıklayarak detaylı bilgi alabilirsiniz!