2022 Yılında En Çok Göç Alan Şehirler

Türkiye’de her geçen yıl köyden kente göç artıyor ve belli başlı büyük şehirlerde düzensiz nüfus artışı ile çarpık kentleşme baş gösteriyor. Bu durum Türkiye genelinde üretim istatistiklerini de olumsuz yönde etkilerken, göç alan bölgelerdeki konut fiyatları ivmeli şekilde artıyor. Peki 2022 yılı itibariyle Türkiye’nin en çok göç alan ve göç veren şehirleri hangileri, bu şehirlerdeki konut fiyatları ne durumda?

Türkiye’de En Fazla Göç Alan İl Hangisi?

Türkiye nüfusu her yıl artarken, kırsaldan kente iç göç yaşanıyor. İç göç özellikle İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya gibi merkezlerde nüfusun kalabalık hale gelmesine neden oluyor. Bu durum sonucunda konut ihtiyacı büyük bir probleme dönüşüyor ve uygun fiyata konut bulmak neredeyse imkansızlaşıyor. Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi ve gayrimenkul programları, en çok göç alan ilin İstanbul olduğunu gösteriyor. Bir diğer yandan İstanbul sadece köyden kente göç edenler tarafından değil; aynı zamanda İran, Irak, Suriye ve Afganistan uyruklu yabancı vatandaşlar tarafından da tercih edilen bir bölge durumunda.

En çok göç alan diğer önemli iller ise Ankara, İzmir ve Antalya. Listeyi sırasıyla Bursa, Kocaeli, Balıkesir, Konya ve Mersin izliyor. En çok göç veren iller ise Yozgat, Tokat, Çorum, Sivas, Erzurum, Zonguldak, Kars, Kütahya, Ardahan, Isparta, Kırıkkale, Amasya ile Bayburt olarak geçiyor.

Siz de Fizbot’un otomatik çalışan emlak CRM teknolojisi sayesinde her şeye hakim olmak isterseniz, hemen bizimle iletişime geçebilirsiniz!

İç Göçün Nedenleri ve Sonuçları

Türkiye’de yaşanan iç göç temel olarak şu nedenlerden kaynaklanır:

• Kısıtlı iş imkanları
• Yetersiz sağlık ve eğitim imkanları
• Verimsizleşen tarım arazileri
• Toprak bölünmesi
• Kentlerdeki iş, eğitim, sağlık ve hayat imkanlarının daha elverişli olması

Türkiye’deki iç göç sosyo-ekonomik düzenin bozulmasına ve düzensiz yapılaşmanın artmasına neden oluyor. Bu durum özellikle yoğun göç merkezi olarak kabul edilen İstanbul’da ekstra ve düzensiz bir konut probleminin ortaya çıkmasına yol açıyor.

Göç veren bölgelerde ise mevcut arsa, arazi ve benzeri gayrimenkulleri geride bırakmak veya elden çıkarmak gerekiyor. Varlıkları en yüksek karla satışa çıkarmak için önerilenlerden biri de dijital gayrimenkul danışmanı kullanmak. Çünkü gelişmeye açık bölgelerdeki alanın potansiyeli ve ilerleyen yıllarda getireceği kar oranı gayrimenkul programları ile kolaylıkla hesaplanabiliyor. Fizbot gayrimenkul yazılımı da artan göçten kaynaklanan fiyat değişimlerini günlük olarak takip edip hesaplıyor. Böylece en güncel fiyat değerlerini doğru şekilde gösteriyor. Ayrıca her türlü emlak işleminde gayrimenkul danışmanı yazılımı kullanmak, erken yatırım yapmak veya zararlara karşı zamanında önlem almak gibi avantajlar sağlıyor.

Göç Alan İllerdeki Konut Fiyatları

Günümüzde göç merkezlerinde gayrimenkul sahibi olmak ve konut satın almak öncesine göre daha zor hale gelmiş durumda. Bu nedenle gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerinin gayrimenkul danışmanı yazılımı aracılığıyla takip edilmesi öneriliyor. Bölgesel olarak en karlı arsa, konut ve alanların tespit edilmesini sağlayan Fizbot; bir ilki gerçekleştirerek kullanıcılarına otomatik Emlak CRM platformu sunar. Böylece müşteri ihtiyaçlarını hafızada tutarak akıllı veritabanı ile karşılaştırır ve yatırımları maksimum karla değerlendirme avantajı sağlar. 

Sadece mevcut varlıkları değerlendirirken değil, yeni gayrimenkul satın alırken de sürecin daha verimli ilerlemesini sağlayan dijital gayrimenkul danışmanı günümüzde kullanılması gereken etkili bir araç. Bu tip araçlar kısa sürede dijital verilere ulaşarak, göç alan bölgelerdeki ihtiyaçların daha kolay karşılanmasını sağlıyor. Teknolojiyi kullanan emlak danışmanları kolay kullanımlı ve verimli bir dijital asistan elde ediyor, ayrıca çağın standartlarına daha hızlı ayak uyduruyor.

Siz de gayrimenkul değerlendirmeleri, tespit ve analizi için bizimle iletişime geçebilir ve gayrimenkul yazılımı ayrıcalıklarından hemen faydalanmaya başlayabilirsiniz!