Tendências do sector imobiliário e da economia que nos esperam em 2024

O mercado imobiliário, que estava bastante estagnado e estável no ano passado, prepara-se para um período muito mais dinâmico com a expansão esperada da economia global em 2024. Estamos perante novas tendências, tanto no sector imobiliário como na economia, devido ao aparecimento de ferramentas tecnológicas em todas as áreas da vida e à digitalização que abre caminho. Especialmente para os profissionais, apanhar estas tendências a tempo e agir atempadamente quando necessário é agora um fenómeno inevitável para aqueles que querem fazer a diferença na sua área.

Assim, vamos analisar mais de perto as tendências do sector imobiliário e da economia que deverão tornar-se populares a nível mundial e nacional em 2024!

1.   Caça à propriedade digital

Durante o período da pandemia, iniciou-se uma rápida tendência de digitalização em todos os setores, e o setor imobiliário também recebeu a sua quota-parte. As visitas virtuais, os vídeos feitos com drones e as encenações em 360°, que reduzem significativamente os custos ao aumentar a velocidade de visualização à distância, tornaram-se as ferramentas mais essenciais para os profissionais de hoje. Nos próximos tempos, é provável que a procura destas soluções inovadoras seja ainda maior. Com efeito, tanto os candidatos a imóveis como os especialistas do setor estão a utilizar estas tecnologias com mais frequência do que antes, tanto para detetar problemas precocemente, vendo a versão final de um projeto por construir, como para evitar perdas de tempo e dinheiro resultantes de visitas domiciliárias físicas.

2.   Tendência das casas de aldeia

Como resultado da urbanização irregular causada pela migração das aldeias para as cidades, as condições de vida, especialmente nas metrópoles, tornaram-se extremamente pobres. Por esta razão, recentemente, mais uma vez com o impacto da pandemia, surgiu um movimento migratório oposto. Um grande segmento de pessoas, que anteriormente preferia passar os meses de verão em pequenas cidades e casas de aldeia, terminou agora quase completamente a sua vida urbana com a utilização generalizada de sistemas de trabalho remoto ou híbrido. As pequenas cidades, preferidas por oferecerem mais privacidade e oportunidades de vida de melhor qualidade, também oferecem grandes oportunidades para os profissionais do setor imobiliário.

3.   Taxas de juro em crescimento

Apesar de todas estas reações positivas, é um facto que o setor imobiliário continua a debater-se com as incertezas das taxas de juro e da economia. Embora os preços da habitação tenham diminuído ligeiramente em resultado de o sector se ter mantido estável durante muito tempo, muitos investidores suspenderam em grande parte as transações, na expetativa de melhores oportunidades e de taxas de juro vantajosas. No entanto, como a política de juros global e local está a subir, a agulha continua a apontar para cima nos custos da habitação e, consequentemente, nos preços. A insuficiência das necessidades de habitação face ao aumento da população também faz aumentar os preços. Por conseguinte, talvez não seja errado dizer que problemas semelhantes continuarão, pelo menos, no primeiro trimestre de 2024 e que não será criado um ambiente adequado para a compra devido ao aumento dos custos.

4.   Utilização de inteligência artificial

Embora o setor imobiliário não ofereça um ambiente muito propício ao comércio devido ao impacto das decisões sobre as taxas de juro nos mercados económicos, isso não significa que a compra e venda tenha terminado completamente. Pelo contrário, por vezes, podem surgir oportunidades altamente lucrativas. No entanto, para captar estas raras oportunidades, é muito mais importante do que antes analisar bem o setor e agir rapidamente. Por esse motivo, as tecnologias de inteligência artificial, que se tornaram cada vez mais difundidas nos últimos anos e facilitam significativamente a carga de trabalho dos profissionais do setor imobiliário, parecem se tornar uma das tendências mais populares de 2024.

Assim, a melhor forma de aumentar o desempenho no escritório, maximizando a gestão de leads, especialmente num mercado com um número limitado de compradores e vendedores, pode ser a utilização de um software imobiliário fiável suportado por inteligência artificial.

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